金利選択型住宅ローン

ご利用いただける方

次のすべての要件を満たす方

• 当組合本支店の営業地域内に居住または勤務している方、および直ちに当組合本支店内の営業地域内に居住または勤務が決定している方。

営業地域
東京都葛飾区	・高砂、柴又、細田、奥戸 ・新宿1・3丁目、鎌倉1～4丁目 ・西新小岩3～5丁目、東新小岩1～8丁目
東京都江戸川区	・北小岩2～8丁目、西小岩3～5丁目
東京都足立区	・足立1～4丁目、青井2・3丁目 ・西綾瀬1～4丁目、弘道1・2丁目 ・中央本町2丁目

• 満20歳以上、65歳以下で最終弁済時年齢が満70歳未満となる方。

お使いみち

居住を目的とする物件の取得、または、増改築等の資金にお使いいただけます。

• ご自身がお住まいになる住宅の新築・購入（中古物件を含む）・増改築資金。
• 将来住宅を建てるための土地購入資金。
• 工場・商店・事務所との併用住宅の住宅部分に要する資金。

ご融資金額

6,000万円以内10万円単位^※

※年間のご返済額の目安は前年度の税込年収の35%以内です。（税込年収が500万円未満の場合は30%以内です。）

ご融資期間

35年以内^※

※中古物件の場合は、建築後の経過年数を控除した年数、または、20年のいずれか長い年数以内となります。

ご融資利率

2.0%～（固定期間3年）^※

※金融情勢の変化により変更になる場合がございます。

※固定金利適用期間中は、適用利率および変動金利への変更はできません。

※固定金利適用期間終了日の前営業日までに、再度固定金利を選択する旨のお申し出があった場合は、組合所定の新利率で更に一定期間固定金利の適用となります。お申し出のない場合は、自動的に変動金利へ切り替わり、以後固定金利への変更は出来ません。

ご返済方法

• 月々の元金均等または元利均等弁済です。なお、ボーナス弁済を併用する場合、ボーナス弁済部分の元金は借入額の40%以内で、6ヶ月毎の増額弁済となります。
• 毎回のご返済金は、普通預金口座から自動引落しさせていただきます。

保証料

ありません。^※

※保証会社の保証をご利用される場合は所定の保証料がかかります。

保証人

• 配偶者（配偶者なき場合は同居親族）の方を連帯保証人とさせていただきます。
• 必要により第三者の方の保証をつけさせていただく場合があります。
• 保証会社をご利用される場合は不要です。

担保

• 原則としてご融資の対象となる土地・建物に対して（根）抵当権を設定させていただきます。
• 借地の場合は原則として地主の承諾書を差入れていただきます。
• 火災保険に対して当組合が必要と判断した場合は、質権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

• 原則として借主を被保険者として、未償還債権残高を限度内とする生命保険契約に加入していただきます。
• リレーローン・ペアーローン（連帯債務）については、按分または連帯債務者いずれか一人の全額加入とすることができます。
• 保険料は当組合が負担いたします。

必要書類

• 所得を証明する書類

    ア）給与所得の方・・・源泉徴収票または住民税決定通知書

    イ）事業所得の方・・・確定申告書または住民税決定通知書もしくは納税証明書

• 住民票（家族全員の記載のあるもの）
• 担保とさせていただく不動産に関する書類
  ①売買契約書
  ②請負契約書
  ③不動産登記簿謄本
  ④建築確認通知書
  ⑤検査済証等

特記事項

• ご契約時に出資にご加入いただきます。
• 次の場合に当組合所定の手数料をいただきます。
  ①融資実行時
  ②固定金利適用期間経過後に固定金利を再選択する時
  ③条件変更時等
  ④期日前完済時
• 平成22年4月19日以降の新規お申込に限り、お申込内容および当組合でのお取引の状況が当組合所定の基準を満たす場合には、融資利率を優遇いたします。